Quatro fundos imobiliários vão sair da bolsa, com decisões de liquidação envolvendo Patria e Genial. Para adquirir esses ativos, Patria fará emissões bilionárias em outros FIIs, ampliando seu portfólio no mercado imobiliário.
O mercado de fundos imobiliários passa por um movimento importante: quatro FIIs estão prestes a ser liquidados na B3, enquanto outros fazem emissões bilionárias para absorver esses ativos. Você sabe o que isso pode representar para investidores e o mercado financeiro?
Liquidação e dissolução dos fundos imobiliários: decisões e impacto
Quatro fundos imobiliários estão prestes a ser dissolvidos e liquidados, movimento importante para o mercado financeiro. As gestoras Patria Investimentos e Genial Investimentos convocaram assembleias para que os investidores decidam sobre o fim desses fundos. A liquidação significa que os ativos serão vendidos e o dinheiro distribuído aos cotistas, encerrando as operações desses FIIs na bolsa.
Esse processo faz parte de uma estratégia maior, com incorporações e aquisições entre os fundos. A Genial, por exemplo, está integrando seus FIIs Brasil Plural Absoluto (BPFF11) e Plural Recebíveis Imobiliários (PLCR11) com fundos do Patria. Já o Patria planeja emitir novas cotas em outros FIIs para comprar os ativos dos fundos a serem liquidados.
O impacto para os investidores está em receber cotas de novos fundos maiores e mais diversificados, em vez dos fundos que deixam a bolsa. Esses movimentos ocorrem para criar operações mais eficientes e ampliar o portfólio com ativos selecionados. No entanto, a decisão sobre a liquidação passa pelo voto dos cotistas em assembleia.
Entender essa dinâmica ajuda a acompanhar o mercado de fundos imobiliários, principalmente em um momento de mudanças nas regras, como o fim da isenção fiscal que está sendo discutido pelo governo.
Emissões bilionárias e incorporações envolvendo gestoras Patria e Genial
As gestoras Patria e Genial Investimentos estão no centro de uma operação que envolve emissões bilionárias para incorporar fundos imobiliários.
A Patria anunciou a compra de seis fundos da Genial. Entre eles, os FIIs Brasil Plural Absoluto (BPFF11) e Plural Recebíveis Imobiliários (PLCR11), que estão prestes a ser liquidados.
Para realizar essa compra, os fundos CVBI11 e RVBI11, da Patria, farão emissões de cotas bilionárias — cada uma no valor de R$ 1 bilhão. Isso permite que eles adquiram os ativos dos fundos da Genial.
Com essa estratégia, os ativos dos fundos que saem da bolsa passam a fazer parte de fundos maiores e mais fortes, ampliando a carteira e a diversificação da Patria.
Vale destacar que a compra inclui o Genial Malls (MALL11), um fundo do segmento de shoppings que a Patria não tinha em seu portfólio até então.
Essas emissões bilionárias ajudam a consolidar a posição da gestora no mercado de fundos imobiliários. Os investidores desses fundos vão trocar suas cotas originais por cotas nos novos fundos incorporadores, mantendo exposição ao setor, mas em estruturas maiores.
Calebe Santos é um jornalista experiente, com mais de 15 anos de atuação cobrindo temas como empreendedorismo, estratégias de vendas, inovação e comportamento de consumo. Ao longo de sua carreira, desenvolveu um olhar atento para os movimentos do mercado e tornou-se referência em traduzir pautas complexas do mundo dos negócios para uma linguagem clara, acessível e relevante.
